电气安装细则

xiaoxiao 17天前 27

B13 
 
无锡新区春城家园一期 工程 
监理细则            ( 电气工程 ) 
 
                          内容提要:                           专业工程特点                           监理工作流程 
                          监理工作控制目标及控制要点              监理工作方法及措施  
              项目监理部(章):                       专业监理工程师:                                总监理工程师:                    日期:               
  
江苏省建设厅监制 
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一、 工程概况: 
        本工程位于无锡市新区锡甘路北侧,属于农居房工程。本工程包括2#、3#、5#、6#、7#、26#楼,其中5#、6#、7#楼为小高层,地上十一层为住宅,地下一层为车库;2#、3#、26#楼为20层高层,地下一层,地上20层外加阁楼一层。 
电气安装工程主要包括:低压配电系统;电气照明系统;防雷与接地系统;火灾自动报警系统;有线电视系统;通讯系统。  
本工程的低压系统采用树干式与放射式相结合的配电方式;消防用电设备及重要用电设备由低压双回路配电,并在末端配电箱自动切换。 
本工程低压系统接地型式为TN-C-S系统,变压器中性点直接接地,配电干线采用三相五线制。强电电缆井内敷设2根40×4镀锌扁钢作为公用PE线,所有带电设备金属外壳均应做可靠接地连接。弱电电缆井内敷设2根40×4镀锌扁钢作为弱电接地干线。电梯机房接地采用铜芯导线由接地体穿管引至机房内,工作接地和等电位接地根据设备要求在机房内进行联接或通过过电压保护器联结。 
本工程按三类防雷要求设计,防雷接地、弱电工作接地共用建筑物地下基础接地体,屋面敷设避雷网格。接地电阻不大于1Ω。本工程设MEB和LEB,所有进出大楼的金属管线均应与MEB相连。 
二、 监理依据: 
主要是本工程的监理规划,有关国家地方的法律法规施工合同文件,有关技术标准规范和具体的施工图纸图纸设计说明及批准执行的施工组织设计和施工方案。 
主要适用的技术性文件有: 
《民用建筑电气设计规范》                 JGJ/T16-92 《低压配电设计规范》 
 
 
 
 
 
GB50054-95 
《住宅设计规范》(2003年局部修改)    GB50096-1999 
《高层民用建筑设计防火规范》(2001版)   GB50096-1999 《建筑照明设计标准》                     GB50034-2004 《建筑物防雷设计规范》(2000版)  
 
GB50057-94 GB50168-92 
《电气装置安装工程电缆施工及验收规范》 
《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2000 
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《建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/ T50312-2000 《火灾自动报警系统设计规范》            GB51006-98 《江苏省建筑智能化系统工程设计标准》  《火灾自动报警系统施工及验收规范》 
 DB32/181-98  
    GB50166-92 
《建筑工程施工质量验收统一标准》        GB50300-2001 《建筑电气工程施工质量验收规范》        GB50303-2002 《电梯工程施工质量验收规范》            GB50310-2002 《电气装置安装施工及验收规范汇编》 《电气安装相关标准图集》 
同时执行国家有关安装定额及当地质检站、电气、消防部门的规定. 
三、 监理目标: 
质量目标:合格。 
进度目标:保证按总进度计划完成。 投资控制:在批准的工程造价内。 
四、关键控制点及施工难点: 
1、电缆的敷设和转接; 
2、各种配电柜(箱)、动力柜(箱)的安装调试; 3、整个消防系统和综合布线系统的调试; 
4、整个建筑物防雷接地引下线和接闪器避雷网格的施工; 
5、施工过程中工序与工序、土建及与其他安装专业的协调配合以及工期的控制; 6、竖向管线的施工和平面各管线之间的协调; 7、各类穿线管的预埋到位; 8、设计变更的处理。 
五、监理工作要点: 
1、质量控制       (附图表1  质量控制流程图) 
(1)电气安装工程施工单位的资格审查 
1)从事建筑电气工程施工的单位,必须持有省市电力部门颁发的供用电工程施工许可证,其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。 
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2)专职管理人员和特种作业人员必须有资格证、上岗证。工程技术负责人,应由具有助理工程师以上职称的人员担任,并经考核合格。建筑电气安装工人应持上岗证,电气工长(施工员)应持有省市建设部门颁发的岗位证书,安装电工电焊工应持有劳动部颁发的特种作业人员操作证。有电工合格证的专业技术人员,不应少于施工总人数的50%,必须持上岗证。 
3)消防工程(含火灾报警系统)施工单位,必须持有省市建设部门颁发 的施工单位资质等级证书和省市消防局颁发的消防工程许可证; 
4)电梯安装工程单位,必须持有省市技术监督局颁发的安装许可证(需与所核准安装电梯范围一致)。 (2)设备、材料和软件进场验收 
按“材料、设备签认程序” (附图表2)  进行原材料、设备采购的质量控制。 1)材料类 
①主要包括:电线、电缆、电线导管线槽、桥架、灯具、低压设备等。 ②材料报验:工程上所用的主要电气材料施工单位应填写“材料、设备进场使用报验单”,并附: a.材料清单; b.出厂合格证; c.材质证明(检验报告) ③证明材料 
a、电缆、电线类 
(a)生产厂家的企业执照(生产许可证) (b)电工产品3C认证合格证 
(c)材质”检验报告”(国家电控配电设备质量监督检验中心) b、电线导管线槽类 
钢管的材质证明(生产厂家的产品质量证明) c、应急灯具类 
a)消防局签发的生产许可证(省市消防产品质量认可证) b)外省市产品需有本省市消防局签发的进境许可证 c)国家消防电子产品质量监督检验中心作出的“检验报告” 
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图表1               质量控制流程图 
                                  填写开工报告、施工组织设计、材料设备报验单  总包单位         不同意                       
审核(开工报告)                           同意          检验验收 返工 审核施工方案、材料等 监理工程师 申报分部工程施工方案 施工单位 开工 样板工程施工                监理、质监人员                   不同意                       同意        现场检查 监理、质监人员 资料检查 监理、质监人员 填报隐蔽工程及分项工程报验单 施工单位 隐蔽验收工程及分项工程自检合格 施工单位               合格                       不合格     分部、分项工程竣工验收 监理、质监、设计、建设单位等部门 第 5 页 共 18 页 
返工 签证质量验收单 监理、质监人员 
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附图表2              材料、设备签认程序 
        检查材料、设备的质 保资料是否齐全 监理工程师现场检查材料、设备质量 对需复试合格的材料、设备抽样送检 监理工程师 施工单位填报“材料、设备进场使用报验单”        不同意:  签署“材料、设备进 场使用报验单” 同意: 签认“材料、设备进场使用报验单” 签认材料、设备的质量    不合格的材料设 备退场 材料设备在指定的工程部位使用    
2)设备、软件、系统接口类 1.电气设备 
①主要设备包括:电力变压器、高低压成套配电柜、动力照明配电箱、高压开关、
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通风、消防、空调等的系统的电气控制柜(箱)、电机(随设备)等。 ②证明材料 
(a)建筑电气安装工程中的高、低压开关柜及各类箱屏必须采用国家机械工业局和能源部认可的定点生产的产品,查验生产许可证。 
(b)外省市产品进境,必须附有两部局认可的定点厂的证书复印件。 (c)进口的电气产品,必须经国家商检局检定合格。 ③细致查验 a、配电柜(箱) 
(a)生产厂家的资质是否与所要订购的设备类型相符。 (b)安装制作是否符合建筑工程电气安装质量若干规定。 (c)审查元器件的进货渠道防止假冒伪劣产品充数。 (d)实行强制管理的电工产品,必须有3C认证证书。 
④安装工程施工中采用的设备、器件及材料必须符合国家现行技术标准的规定,并有合格证书(生产厂家名称、产品名称、型号规格、生产日期、国家标准、检验员等项),设备应有铭牌。 2.智能电气 
①产品质量检查应包括列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》或实施生产许可证和上网许可证管理的产品,未列入强制性认证产品目录或未实施生产许可证和上网许可证管理的产品应按规定程序通过产品检测后方可使用; ②智能建筑安装工程施工中采用的设备、器件及材料必须符合国家现行技术标准的规定,并有合格证书(生产厂家名称、产品名称、型号规格、生产日期、国家标准、检验员等项)和随带技术文件,实行生产许可证(上网许可证)和安全认证制度的产品,有许可证编号和安全认证标志,设备应有铭牌。 
③硬件设备及材料的质量检查重点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等项目,可靠性检测可参考生产厂家出具的可靠性检测报告。 ④软件产品 
(a) 商业化的软件应做好使用许可证及使用范围的检测; 
(b) 由系统承包商编制的用户应用软件、用户组态软件及接口软件等应用软件,
除进行功能测试和系统测试之外,还应根据需要进行容量、可靠性、安全性、可恢复性、兼容性、自诊断等多项功能测试,并保证软件的可维护性; 
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(c) 所有自编软件均应提供完整的文档(包括软件资料、程序结构说明、安装
调试说明、使用和维护说明书等)。 ⑤ 系统接口 
系统承包商应提供接口规范,接口规范应在合同签定时由合同签定机构负责审定; 
        ⑥安全技术防范产品必须经过国家或行业授权的认证机构(或检测机构)认证(检
测)合格,并取得相应的认证证书(或检测报告); 
⑦  进口产品除应符合上述规定外,尚应提供原产地证明和商检证明,配套提供的质量合格证、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件资料应为中文文本(或附中文译文)。 
3)建筑电气安装安装工程施工中所用的新技术、新材料、新工艺必须先试验(试点)
和国家规定组织签定,有相应的规程和标准。未经试验鉴定或未达到技术指标要求者,不得推广使用。 
(3)主要的施工工艺:按照施工技术规范的要求把好施工质量关。 
1)基础接地 
① 底板钢筋的贯通,同时和各桩基钢筋贯通。 ② 立柱(两根对角钢筋)与底板主筋的焊接 ③ 在图纸中标明两根对角主筋的位置 2)防雷 
① 利用结构柱内主筋作引下线时,必须在主筋自下而上作有标记。 ② 刚性基础、和地梁处无钢筋处用-40*4的扁铁进行焊接连通。 
③ 屋面防雷采用-40×4的镀锌扁钢或Φ12圆钢,组成不大于10m×10m的网格。 ④ 平面屋顶所有凸起的金属构筑物或管道爬梯等均需与避雷带连接。 ⑤ 测试点的制作应符合电气工程安装的要求。 3)配管 
① 砼体内的钢管和铁盒 
a.钢管的内壁均应做防腐处理(刷防腐漆)。若埋设于砼内钢管内,外壁可不做防腐处理,但应除锈;采用镀锌钢管时,锌层剥落处应涂防腐漆。 b.管口除毛刺,入箱、盒时需加护口。 
c.管的弯曲半径≥6D,弯扁角≤0.1D(D为管子外径)。 
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d.金属导管严禁对口熔焊连接,镀锌和壁厚小于等于2mm钢导管不得套管熔焊连接。 
 e.注意管与管、管与盒之间的跨接接地线。园钢接地线不少于Φ6,跨接长度大于等于6D,双面施焊。 
②导管进箱、盒应顺直平齐,一管一孔,配管进箱盒、柜处必须用机械开孔。管口露出箱、盒不超过5mm。管口必须去除毛刺,安装护圈。直经过50mm及以下的金属导管与箱、盒,必须采用机械或锁紧螺母固定,露出锁紧螺母的丝口为2-3扣,严禁用电焊连接,但导管与箱、盒之间的跨接接地线可用圆钢电焊连接。 
③硬质、半硬质阻燃塑料管暗敷设 
a、暗敷设应在土建结构施工过程中将管路埋入墙体或楼板内。局部剔槽敷管应加以固定,并用M10水泥砂浆保护,保护层不得小于15mm。 b.可采用套管粘接或端头连接,套管长度不得小于管径的3倍。 
c.在加气混凝土板内剔槽敷设时,只允许沿板缝剔槽不允许剔横槽及剔断钢筋。 d.管进入盒、箱,必须顺直到位,与里口平齐,在盒、箱内露出长度应小于5mm。可采用粘接或端头连接,一管一孔,不允许开长孔。 
e.在大模板混凝土墙配管时,应先将管口封堵好,再将管口与盒、箱里口切平。 f.管路穿越变形缝时需作好补偿处理。 
4)电缆桥架与金属线槽安装 
① 横平竖直、标高符合设计要求。 ② 支点间距符合规范要求。 
③ 连成整体妥善接地[金属电缆桥架及支架全长应不少2处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接;镀锌桥架、托盘、线槽的搭接处用螺母、平垫、弹簧垫紧固后可不作跨接地线;非镀锌制品的金属桥架、托盘、线槽的搭接处应用跨接地线连接成整体,接地线最小允许截面积不少于4 mm2。] 
④ 线槽内敷设的导线应按回路绑扎成束,并应适当固定导线不应在线槽内接头安装任何场所的线槽均须用盖板固牢。 
⑤ 电缆可敷设在线槽内,但在桥架和托盘内不得直接敷设导线。 5)管内穿线 
① 穿在管内的干线可不分色。 
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② 线管管口至配电箱、托盘开关的一段干线应按色标要求分色。 ③ 各用电支路应按色标要求分色。 
④ 色标:L1相黄色,L2相绿色,L3相为红色,N(中性线)为淡蓝色,PE(保护线)为黄绿双色。 
6)电缆的敷设 
① 直埋电缆 
a、 电缆表面距地面的距离不应小于0.7m,穿越农田时不应小于1m,电缆应埋于冻土层以下。 
b、直埋电缆的上下部应铺以不小于100mm厚的软土或沙层,并加盖保护板,覆盖宽度应超过电缆两侧50mm保护板可采用混凝土板或砖块。 c、 直埋电缆在直线段每隔50"100m处电缆接头处转弯处进入建筑物等处,应设置明显的方位标志或标桩,标桩露出地面以150mm为宜。 d、回填土前隐蔽工程验收合格,回填土应分层夯实。 
e、 电缆之间电缆与其他管道道路建筑物之间平行和交叉的最小净距应符合规定。 
② 电缆沿支架、桥架敷设 
a、 电缆沿桥架、托盘水平敷设时,应单层敷设排列整齐不得有交叉。 b、不同等级电压的电缆应分层敷设,高压电缆应敷设在上层。 
c、 同等级电压的电缆沿桥架敷设时,水平净距不得小于35mm沿桥架或托盘垂直敷设时每层至少加装两道卡箍支架。 
d、电缆穿过楼板时应加装套管,敷设完后应将套管用防火材料堵死。 ③ 挂标志牌 
a、 标志牌应注明电缆编号、型号、规格、电压等级及起始地点。 b、直埋电缆进入建筑物、电缆井两端应挂标志牌。 
c、 沿支架、桥架敷设电缆时,在其两端、拐弯处、交叉处应挂标志牌。直线段应适当增设标志牌。 
7)电气设备安装 
① 定位要符合设计与规范要求,对于安装的开关插座等允许有20%的超差点,也应控制在设计标高的 15mm范围内,不应有负向超差,各房间内的插座、开关安装高度相差不应大于10mm。 
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② 电气设备金属外皮的接地(距地2.4m以下的灯具金属外皮要接保护线)。 ③ 开关、插座的接线应正确无误。插座接线:左零右火、上接保护线;灯开关断相线。 
④ 开关、插座连接的导线,宜在其圆孔接线端子内折回头压线(孔径允许压双线时)。 
⑤ 在配电回路中的各种导线连接,均不得在开关、插座的接线端子处,以套接压线方式连接其他支路。 
⑥ 单股10 mm2以上铜线与电器连接时需加线鼻子,2.5 mm2 及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备\\器具的端子连接。 
⑦ 电视馈线线管、插座与交流电源线管,插座之间宜有500mm以上的间距。低压成套开关设备及动力箱盘等的保护截面应按下表规定选择,并应与设备的主接地端子有效连接。 
保护线截面的选择 
装置的相线导线的截面积S/mm2 S≤16 1635  
相应的保护导线的最小截面积SP/mm2 SP=S SP=16 SP=S/2 ⑧ 照明配电箱体及两层金属履板的保护线截面,应按上表的前两项规定选择,并与其专用的,不可拆卸的接地螺栓有效连接。 
⑨低压成套开关设备及独立的低压配电柜、盘、箱等装有超过50V电气设备可开启的门、活动面板、活动台板,必须用裸铜软线与接地良好的金属构架可靠的连接。 
8)工程报验      工程施工技术资料必须真实的反映工程的实际情况,保证完整、准
确,并由各及施工技术负责人审核。 
① 认真审查预检工程检验记录与隐蔽工程检查记录,随工程的进展,由承建单
位电气技术员填写“工程报验单”,并附隐、预检记录、分部分项工程质量评定表及质量保证资料。合格者,将签发“分项、分部工程检验认可书”。 按“隐蔽工程、分部分项工程签认程序”( 附图表3 )  进行隐蔽工程的质
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量控制 
② 预检记录    预检主要检查项目: 
a、 配管(包括能进入吊顶内的配管)预检内容包括:品种、规格、位置、
标高、固定、防腐、外观处理等。 b、变配电装置的位置。 
c、 高低压电源进线口方向、电缆位置、标高等。 d、开关插座灯具的位置。 e、 防雷接地工程。 
 
附图表3       隐蔽工程、分部分项工程签认程序 
 
不能进行下道工序施工                             可以进行下道工序施工 施工单位                  检查质量保证资料是否齐全是否符合要求 检查隐蔽工程及分部、分项工程是否完成 第 12 页 共 18 页 质量保证资料齐全、合格 隐蔽、分部、分项验收记录签认完成 分部、分项工程质量评定完成,自评合格 施工单位填“工序质量报验单”报监理单位 监理工程师 检查分部分项工程质量是否合格          
③ 隐检记录     隐检主要检查项目: 
a、 埋在结构内的各种电线导管。 
b、利用结构钢筋做的避雷引下线,建筑物基础钢筋的连通。均压环、金属
门窗与接地引下线处的焊接及与铝合金窗的连接。 c、 不能进入吊顶内的电线管及线槽、桥架等敷设。 d、直埋电缆。 
隐检内容包括:品种、规格、位置、标高、弯度、连接、焊接、跨
接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层及其他管线的位置关系等。 
9)分项验收     以下系统在作系统调试后,应进行分项验收,并作好“报验”与
“认可”手续。 
① 电气照明系统(附电气绝缘电阻测试记录、电气照明器具通电安全检查记录、电气照明试运行记录)。 ② 广播、通讯系统。 ③ 电缆电视系统。 ④ 火灾报警系统。 
⑤ 消防供水稳压系统(附动力试运行记录). 
⑥ 防雷、接地系统(附电气接地装置隐检与平面示意图、电气接地电阻测试记录)。 
⑦ 电梯安装工程(附电梯安装工程施工技术全套资料。)   
        10)施工临时用电安全监理  
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不合格: 签发“不合格工程通知” 合格: 签认“工序质量报验单” ①配合总监及工程项目安全监理员对现场临时用电安全实施安 全监理; 
②要求施工单位编制临时用电施工方案,编制临时用电平面图, 制定安全用电技术措施和电气防火措施; 
③施工单位必须配备与工程相适应的专职电工,施工现场所配备 的配电箱、照明箱应按《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ46-88执行。 
④发现不安全用电情况,监理应立即通知施工单位整改,可以下 达停工指令,指令整改后方可继续施工。 
   (3)监理措施 
1)旁站和巡视监理     监理工程师应用全部或大部分时间在施工现场,对施工单位的各项活动进行跟踪监理。监理工程师实行旁站和巡视主要检查施工中所用材料与以批准的材料标准是否相符,施工单位是否按照设计图纸要求和技术规范中的工艺标准进行施工,施工单位本身的质量控制人员在现场的作用如何。一旦发现问题,就可以及时指令施工单位进行纠正,杜绝和减少质量缺陷的发生。保证工程质量。对一般部位进行施工过程中的巡视,巡视要求所用原材料设备是否合格,施工人员是否按设计图纸和规范要求进行施工。 
本工程必须进行旁站的工序为:防雷接地的焊接;接插式母线的安
装;1KV电缆的敷设;配电室各种干线的连接;电气设备单机和系统的调试;火灾报警系统的分区和调试。 
2)测量     工程中的测量贯穿施工监理的全过程,对有关工程的几何尺寸、
标高进行实测实量,及时发现问题,及时指令施工单位进行纠正。 3)试验     对任何项目或项目中的任何部分的质量评价,以判断是否达到标
准,唯一的依据就是试验,不能单靠经验、目测、感觉判断工程质量。另对有关材料,如防火电缆、电线等要随时抽样做送检试验,不能靠目测,施工单位要提供条件。 
4)严格执行监理程序      自身要建立一套完整的监理程序,主要包括:质量
监理程序、工程变更程序、计量支付程序、延期索赔程序等。 
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5)指令性文件       采用指令性文件对施工单位的施工质量进行管理,施工
单位要严格履行和坚持监理工程师对任何事项发出的指示。如监理工程师在发现施工过程中有质量缺陷,就应以质量通知单等指令性文件要求施工单位停工、修补或整改。 
2、进度控制 
建筑电气安装工程和电梯安装工程的进度,主要取决于主体结构与装饰工程的进度,但要求施工单位编制的施工组织设计与施工方案中必须纳入电气安装工程与电梯安装工程部分,进度计划中也应含电气设备的加工定货计划。       (1)施工进度计划的审定 
1)审核施工单位报送的施工进度计划,督促施工单位按施工计划的实施,注意审查其编制依据、施工项目的划分和施工顺序,施工流水线的划分,及其与其他各专业的协调的处理。应从时间、技术经济效益、劳动力均衡情况等方面进行评估。若有不合理的应重新进行调整。 
2)检查进度的安排在时间上是否符合合同中规定的工期要求。 3)检查进度安排的合理性。 
4)审查施工单位的劳动力、材料、机具设备的供应计划,以确保进度计划的实现。 5)检查进度计划在顺序安排上是否符合逻辑,是否符合施工顺序的要求。 6)检查进度计划是否与其他实施性计划协调。 
7)检查进度计划是否满足材料与设备供应的均衡性要求。 (2)工程进度的监控。 
1)检查   首先是在工程项目实施过程中随时或定期检查项目的实际进展情况。 2)对比   即将实际进度与计划进度进行比较,找出两者的差别。 
3)分析   即分析实际进度情况及其对进度目标的影响程度,并分析产生差别的
原因。 
4)研究  主要针对分析的结论研究补救措施和改进的有效途径和措施。 5)调整  根据研究的结果帮助施工单位对原来的计划进行调整。 6)落实  根据调整后的计划监督组织落实,以便使进度得到控制。  
     在工程项目的实施过程中,不断的反复按照上述方法和步骤对工程项目实施进度及时监督和控制。不断纠正进度偏离目标的情况与趋向。使进度目标得到实现。 
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3、投资控制 
1)对实际完成的分部分项工程量进行计量和审核,对施工单位提交的工程进度款进行审核,对不符合实际情况的将不予认可。 
2)严格控制工程变更,按合同规定的控制程序和计量方法确定工程变更价款,及时分析工程变更对控制投资的影响。 
3)做好施工监理记录和收集保存有关资料,依据合同条款处理施工单位和建设单位提出的索赔事宜。 
4)对项目工程量和投资计划值,按进度要求和项目划分,层层分解到各单位工程或分部分项工程。 
             施工阶段采取投资控制的措施 
措    施 内    容 (1)建立项目监理的组织保证体系,在项目监理班子中落实从投资控制方面进行投资跟踪、现场监督和控制人员,明确任务及职责,进行投资计划值和实际值比较,投资控制分析与预测,报表的数据处理,资金筹措和编制资金使用计划; (2)编制本阶段投资控制详图工作流程 (1) 进行已完成实物工程量的计量和复核,未完工程量的预测; (2) 及时办理和审核工程结算; (3) 制定行之有效的节约投资的激励机制和约束机制; (4) 定期向建设单位提供投资控制报表,必要的投资支出分析对比; (1) 对设计变更严格把关,并对设计变更进行技术经济分析和审查认可; (2) 进一步寻找通过设计、施工工艺、材料、设备管理等多方面挖潜节约投资的可能,组织“三查四定”对查出的问题进行整改,组织审核降低造价的技术措施; (3) 加强设计交底和施工图会审,将问题解决在施工之前。 (1) 参与处理索赔时以合同为依据; (2) 监督、控制、处理工程建设中的问题以合同为依据; (3) 参与合同的修改和补充工作,分析研究对投资控制的影响。 组织措施 经济措施 技术措施 合同措施  注:三查四定:即查漏项、查错项、查质量隐患、定人员、定措施、定完成时间、定质量验收。 
  
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六、合同管理 
有关电气安装工程和电梯安装工程分包合同,以及设备的定货合同,我方监理部都应复印存档。以便能督促合同双方履行合同,按合同的技术要求行事。在一定范围内提供科学、公正的依据,协助解决纠纷,也包括建设行政主管部门和施工合同当事人对合同的管理。主要合同有施工合同、监理合同、设备定货合同。主要涉及合同的执行和补充变更管理。特别是在处理施工单位提出的工程索赔,和工程变更涉及到工程签证时一定要按照合同内的条款进行处理,对施工单位提出的无理要求和不按实际情况进行上报,监理工程师将不予认可。 
七、资料管理 
(1) 资料分类 
1)工组织设计、施工方案 2)设计变更与洽商。 3)分包单位资格审查。 4)工程材料报验。 5)工程检验认可书。 6)投资控制。 7)合同管理。 
8)监理通知、监理工程师联系单、监理备忘录。 9)来往信函、会议纪要。 (2) 必备资料 
1)电气绝缘电阻测试记录     主要包括电气设备和动力、照明线路及其他必须用兆欧表测试绝缘电阻的测试记录。应按系统回路测试。不得遗漏。 
2)电气接地电阻测试记录     主要包括设备、系统的防雷接地、保护接地、工作接地、防静电接地以及对有要求的接地电阻的测试记录, 并应附示意图说明。 
3)电气照明全负荷试运行记录    电气照明器具应以电源进户线为系统,进行通
电试行,系统内的全部灯具必须开启,同时投入运行24h。通电运行开始后。
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要及时测量系统的电源电压(相电压)、负荷电流(线电流),并作好记录。试运行过程中每隔8h还需测量记录一次,直到24h运行完成为止,全部数据填入试运行记录表内。 
4)动力(电动机)试运行记录     凡电动机与主机采用连轴器或传动带方式连接
时,应在空载情况下作第一次单机起动试运行,空载试运行时间为2h。开始运行后每隔1h要记录其电源电压(线电压)和空载电流(线电流),并将数据填入动力试运行记录表内。与主机以其他型式连接的电动机应在设备试运行时作好试运行记录并归档。 
5)电气设备安装和调整试验、试运转记录     设备主要包括变配电装置、具有自
动控制系统的电动机及电加热设备、各种音响信号、监视系统、计算机系统。 
电气设备安装调试记录,应符合国家规定的项目和内容,如单项调整试验记录,消防系统的委托检测报告,综合系统调试试验记录及设备试运转记录。 6)电梯安装工程还应包括 
① 空载、半载、满载和超载试运转记录。 ② 调整试验报告。 
③ 电梯安装工程竣工验收证书和保修单,以及建筑工程质量监督部门的质量监
督核定书。 
  
 
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